Ravnstrup Skov, 4160 Herlufmagle. 75,5 ha varieret skov mark og jagt med bolig. Pris: 13,95 mio.kr.

Ravnstrup Skov er en kombineret skov, landbrugs- og jagtejendom med tilhørende bolig, beliggende ved Herlufmagle i det sydlige Sjælland.
Ravnstrup Skov er under udstykning som en selvstændig skov- og landbrugsejendom med ca. 75,5 ha grund, bestående ca. 42,5 ha fredskov og ca. 10 ha mose/skrub/søer og ca. 23 ha agerjord, ialt ca. 75,5 ha.
Skovens bevoksninger domineres af løvtræ i forskellige aldre med bøg og ær som de væsentligste træarter, men der findes også større bevoksninger med både eg, birk, el og rødgran.
Skovens bevoksninger brydes af flere moser og søer og omkranses af agerjord til alle sider, herunder de 23 ha agerjord som følger med ejendommen - og som det var oplagt at tilplante med skov eller udlægge til natur med de nye tilskudsregler herfor.
Vedmassen i skoven er betydelig, og Hededanmark har udarbejdet forslag til snarlig hugst, som er budgetteret til et netto på ca. 500.000 kr.
Jagten på ejendommen er særdeles attraktiv og omfatter både råvildt og dåvildt samt kronvildt på strejf. Hertil kommer en formidabel andejagt på ejendommens fine andesøer, samt jagt på sædvanligt småvildt. Jagten er udlejet men kan bringes til ophør med rimeligt varsel.
Jægerhuset beliggende Ravnstrupvej 65, 4160 Herlufmagle, udgør stuehuset til ejendommen. Jægerhuset er på 143 m2, og benyttes pt. som jagthytte for nuværende jagtkonsortium.
Jord og skov drives idag i egen drift, med ekstern hjælp fra Hededanmark til skoven. Agerjorden forpagter ejer gerne tilbage, hvis det er relevant.
Ejendommen kan erhverves frit, både privat og i selskabsform, blot bopælspligten i stuehuset lige håndteres.
Areal: 75,5 ha.
Bygninger: 143 m2 beboelse som pt. benyttes som jagthytte.
Energimærke: F.
Kontantpris: 13.950.000 kr. kontant.
Udførligt salgsprospekt er under udarbejdelse og kan rekvireres på email: post@asgerolsen.com, eller telefon 62 25 40 88.